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9月20日,博亚娱乐又将有6幅热土组团入市,总起拍价11.82亿元!(附位置图)

2019-09-02     来源:博亚娱乐房产网     浏览:3605

博亚娱乐房产网讯


金秋九月,注定是一个收获的季节,博亚娱乐土地市场自然也不例外。在上周刚刚预告了9月11日今年第四场土拍的十天之后,新一轮的土拍公告又强势来袭!


8月31日(星期六),博亚娱乐市自然资源和规划局在福州日报上刊登了《博亚娱乐市自然资源和规划局关于2019年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》(以下简称公告)。公告中显示:经博亚娱乐市人民政府批准,博亚娱乐市自然资源和规划局决定于2019年9月20日(星期五)上午9时,在博亚娱乐市行政服务中心5楼拍卖厅公开出让六幅地块的国有建设用地使用权。


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▲拍卖地块的基本情况和规划指标要求


根据公告,此次土拍出让的6幅地块分别为:龙江街道(2019拍-09号)与(2019拍-10号)地块、音西街道(2019拍-11号)地块、玉屏街道(2019拍-12号)地块,龙山街道(2019-13号)地块、龙田镇(2019拍-14号)地块, 以上六幅地块总出让面积为178922㎡(约合268.38亩),总起拍价为11.82亿元!


2019拍-09号&10号


2019拍-09号地块


土地位置:龙江街道松峰村(如下图所示)


土地面积:10025㎡(约合15.04亩)


拍卖起价:人民币8600万元,加价幅度不低于100万元


起始楼面价:3064元/㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地


容 积 率:2.5-2.8


建筑密度:小于或等于28%


绿 地 率:大于或等于30%


土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


开竣工时间:土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工


回购方案:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为 2500㎡,其中:回购一层商铺产权面积为 1250㎡,回购价格为 9000 元/㎡;回购二层商铺产权面积为 1250㎡,回购价格为 5500 元/㎡。(2)回购地下标准停车位 15 个,回购单价为 11.14 万元/个。


2019拍-10号地块


土地位置:龙江街道松峰村(如下图所示)


土地面积:8320㎡(约合12.48亩)


拍卖起价:人民币8000万元,加价幅度不低于100万元


起始楼面价:3005元/㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地


容 积 率:2.7-3.2


建筑密度:小于或等于30%


绿 地 率:大于或等于30%


土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


开竣工时间:土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工


回购方案:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡,其中:回购一层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为9000元/㎡;回购二层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为5500元/㎡。(2)回购地下地下标准停车位16个,回购单价为11.14万元/个。


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▲点击看大图


2019拍-11号


土地位置:音西街道洋埔村/西楼村(如下图所示)


土地面积:56305㎡(约合84.46亩)


拍卖起价:人民币41100万元,加价幅度不低于200万元


起始楼面价:2607元/㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地


容 积 率:2.2-2.8


建筑密度:小于或等于28%


绿 地 率:大于或等于30%


土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


开竣工时间:土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工


回购方案:(1)由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546㎡,平均价格为4600元/㎡;回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700㎡,平均价格为4500元/㎡;回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。


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▲点击看大图


2019拍-12号


土地位置:玉屏街道西云村(如下图所示)


土地面积:14817㎡(约合22.23亩)


拍卖起价:人民币9100万元,加价幅度不低于100万元


起始楼面价:1919元/㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地


容 积 率:2.6-3.2


建筑密度:小于或等于30%


绿 地 率:大于或等于20%


土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


开竣工时间:土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工


回购方案:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090㎡,平均价格为4800元/㎡;回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。(2)回购办公用房产权建筑面积约为4000㎡,平均价格为3500元/㎡;回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。


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▲点击看大图


2019拍-13号


土地位置:龙山街道玉峰村/东刘村(如下图所示)


土地面积:57840㎡(约合86.76亩)


拍卖起价:人民币36500万元,加价幅度不低于200万元


起始楼面价:2104元/㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地


容 积 率:2.8-3.0


建筑密度:15%-25%


绿 地 率:30%-35%


土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


开竣工时间:土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工


回购方案:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权面积约为86900㎡,平均价格为4600元/㎡;回购685个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)商业办公综合楼整体回购共计11层:地上总建筑面积约为18000㎡(其中商业部分不低于6500㎡,其余面积作为办公使用),回购单价为3500元/ ㎡;地下室总建筑面积为7200㎡,回购单价为3500元/㎡。


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2019拍-14号


土地位置:龙田镇山前村(如下图所示)


土地面积:31615㎡(约合47.42亩)


拍卖起价:人民币14900万元,加价幅度不低于100万元


起始楼面价:2142元/㎡


土地用途:商服用地-零售商业用地、批发市场用地;住宅用地-城镇住宅用地


容 积 率:1.7-2.2


建筑密度:小于或等于30%


绿 地 率:大于或等于30%


土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


开竣工时间:土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工


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▲点击看大图


以上价格均含土地成本及相关税费;具体奖罚措施、回购价款支付时间及方式详见“配建回购协议书”。竞得人在签订“成交确认书”的同时,必须与经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)签订“配建回购协议书”。


其他要求


(一)项目应根据博亚娱乐市人民政府(融政综[2018]221号)文件要求进行装配式建造。


(二)宗地2019拍-14号在龙田机场净空管控范围内,建筑高度需严格按龙田军用机场要求设计及建设。


在沉寂了四个多月后,博亚娱乐土地市场终于迎来了新一轮的爆发,9月份将有两场“夺地大战”连番上演!鉴于上半年土拍的火热,我们有理由相信,随着乡镇板块供地规模的上升以及主城区宝地的适时推出,这一大波热土的组团入市,也势必将会让博亚娱乐土地市场在这丰收的季节里“硕果累累”。更多土拍信息,博亚娱乐房产网将及时播报,敬请关注!


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